Vente
Appartement
à
Rosny-sous-Bois
279 000 €
Rosny-sous-Bois (93110)
iad France - Laïla Brodier vous propose: Appartement 2 pièces 60 m² – Box – Véranda – Au pied de la gare
Situé avenue de la République à Rosny‑sous‑Bois, découvrez ce spacieux appartement de 60 m², idéalement placé à quelques mètres de la gare RER, offrant un accès rapide et direct à Paris.
Un emplacement exceptionnel
L’appartement bénéficie d’une situation ultra recherchée :
Gare Gare de Rosny‑sous‑Bois à environ 2 minutes à pied
Paris Saint-Lazare en environ 15 minutes via le RER E
Commerces et centre-ville accessibles à pied
Écoles et services à proximité immédiate
Un emplacement parfait pour les actifs travaillant à Paris.
Description du bien
Cet appartement lumineux de 60 m² se compose de :
•Un grand salon-séjour spacieux et lumineux
•Une grande chambre confortable
•Une véranda agréable, idéale pour un coin détente ou bureau
•Une cuisine
•Une salle de bain
•WC séparés
Les + du bien
✔ Box fermé
✔ Cave
✔ Véranda
✔ Gare à quelques mètres
✔ Appartement lumineux et bien agencé
Informations financières
Charges de copropriété : 250 € / mois
(incluant chauffage collectif et eau froide)
Taxe foncière : 1 200 € / an
Idéal premier achat ou investissement locatif.
Son emplacement exceptionnel à proximité immédiate des transports en fait une opportunité rare sur le secteur.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Brodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1968714
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : collectif electrique
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 40
- Moyenne de la quote part(an) : 3 000 €
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 60 m²
Localisation
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