Vente
Appartement
à
Vaulx-en-Velin
125 000 €
Vaulx-en-Velin (69120)
iad France - Gaël Sergere vous propose: Appartement 2 Pièces Rénové avec Balcon et Garage (en sus) – Secteur Hôtel de Ville, Vaulx-en-Velin !
- Adresse : 2 Rue Angela Davis, 69120 Vaulx-en-Velin
- Surface : 46 m² Carrez + balcon 3 m²
- Étage : 4e / 5 avec ascenseur
- Résidence de 2010 - Appartement rénové, lumineux et sans perte d’espace
—> Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Situé dans une résidence récente, bien entretenue et paisible, cet appartement T2 de 46 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Entièrement rénové, il séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle grâce à une double exposition Est / Sud.
Vous profiterez d’un séjour spacieux de 24 m² ouvrant sur un balcon de 3 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur.
La chambre confortable de 11 m², la salle de bain avec baignoire et les nombreux rangements complètent ce bien parfaitement entretenu.
—> Un emplacement recherché et pratique
Situé secteur Hôtel de Ville, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et central, à proximité immédiate : des commerces, écoles et services du quotidien, des transports en commun : arrêt Cuzin-Picasso à 2 min à pied, métro A à 6 min, lignes C3, C8, 57, PL4, 52..., et des espaces verts, dont le Grand Parc de Miribel-Jonage, pour vos loisirs en plein air.
—> Un bien à fort potentiel : ce T2 est idéal pour :
- un investissement locatif rentable,
- une résidence principale pour une personne seule ou un jeune couple recherchant confort et modernité.
En complément, un garage fermé en sous-sol est proposé en sus (15 000 €).
—> À retenir
Appartement rénové, au 4e étage avec ascenseur, dans une résidence récente, offrant luminosité, confort et praticité au quotidien.
Un bien rare sur le secteur, prêt à vous accueillir !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1880572
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 4eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 500
- Moyenne de la quote part(an) : 1 840 €
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Superficies
- Surface du balcon : 4 m²
- Superficie terrain : 3 m²
- Surface habitable : 46 m²
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Etat
- Année de construction : 2010
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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