Vente
Appartement
à
Cannes
195 000 €
Cannes (06400)
iad France - Roberto Contreras vous propose: Boulevard Carnot, à seulement 700 mètres du Palais des Festivals.
Appartement 2 pièces de 43 m² situé au 5ᵉ étage sur 6, exposé Est, au calme et non côté boulevard.
Le bien est actuellement configuré en deux studios indépendants de 24 m² et 19 m² (ouverts aujourd’hui mais facilement refermables), offrant une excellente opportunité d’investissement locatif.
La vente comprend deux lots principaux, deux caves et une place de parking en sous-sol.
Commerces, commodités et transports au pied de la résidence.
Fort potentiel locatif, idéal investissement ou pied-à-terre évolutif.
Dispositif TRACFIN : Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, le mandataire immobilier a obligation d'identifier ses clients. La présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la première visite.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.33€ par mois (soit 2536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Roberto Contreras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 411444219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1928615
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 5eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 150
- Moyenne de la quote part(an) : 2 536 €
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Etat
- Année de construction : 1975
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 43 m²
Localisation
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