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Annonce détaillée

Vente
Maison à Orléans
229 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

127 m²

Surface terrain

459 m²

Orientation

-

Orléans (45100)

iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – ORLÉANS SUD – MAISON T5 – 127 M² – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

À Orléans Sud, à proximité du Novotel, découvrez cette maison construite en 1980, offrant 127 m² au sol, située à proximité des écoles et des commerces.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon/salle à manger, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie, d’un bureau et de WC.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau et des WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un abri de jardin, le tout sur un terrain adapté à la vie familiale.
Les atouts :Toiture récente, double vitrage, aucun travaux à prévoir, terrasse et abri de jardin, écoles, lycée et commerces à proximité.
Un bien à découvrir en exclusivité, idéal pour une famille à la recherche d’une maison fonctionnelle, sans travaux.
Contactez-moi pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8€ par mois (soit 96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2118499

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1670.00 €

Coût énergétique maximum : 2320.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 20
- Moyenne de la quote part(an) : 96 €
Superficies
- Surface totale : 127.43 m²
- Superficie terrain : 459 m²
- Surface habitable : 127 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1980
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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