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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Levallois-Perret
472 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

58 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Levallois-Perret (92300)

iad France - Jérôme Castanié vous propose: Levallois-Perret – Rue Anatole France – Appartement 3 pièces de 59 m²

Idéalement situé au cOEur de Levallois-Perret, à proximité immédiate des commerces, transports (métro Pont de Levallois, bus), écoles et du parc de la Planchette, découvrez ce charmant appartement de 59 m² au sein d’un bel immeuble ancien en pierre de taille de bonne facture avec ascenseur.
Situé au 2ᵉ étage, cet appartement très lumineux (équipé de 5 fenêtres double vitrage et de parquet au sol), situé en angle de rue, séduit par le cachet de l’ancien : parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un agréable séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Local vélos et poussettes.
Une grande cave complète ce bien.

Les atouts du bien

• Nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte prolongée par un agréable balcon filant.
• Emplacement privilégié, au cOEur de Levallois, à proximité immédiate de toutes les commodités.
• Charme de l’ancien préservé : parquet, moulures et belle hauteur sous plafond.
• Appartement lumineux, bénéficiant d’une double exposition et d’une distribution harmonieuse des espaces.
• Immeuble de caractère avec ascenseur, au sein d’une copropriété familiale parfaitement entretenue.
• Cave spacieuse offrant un espace de rangement complémentaire appréciable.
• Accès immédiat aux transports, commerces, établissements scolaires et espaces verts.

Des travaux de rénovation sont à envisager, offrant l’opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien et de le façonner selon les plus hautes exigences. Une adresse prisée, le charme authentique de l’ancien et un remarquable potentiel de valorisation se conjuguent ici pour donner naissance à un bien rare.

N'attendez plus pour visiter cet appartement

Photos réelles du bien et d'autres modifiées par intelligence artificielle afin de présenter les pièces virtuellement vides et d’en mettre en valeur les volumes et le potentiel d’aménagement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Castanié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 523304541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2043091

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1610.00 €

Coût énergétique maximum : 2220.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 5eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 32
- Moyenne de la quote part(an) : 1 600 €
Superficies
- Surface totale : 58.51 m²
- Surface habitable : 58 m²
Equipement
- Digicode
Etat
- Année de construction : 1890
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jérôme Castanié

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