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Annonce détaillée

Vente
Maison à Lannemezan
167 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

111 m²

Surface terrain

329 m²

Orientation

-

Lannemezan (65300)

iad France - Elodie Pere vous propose: Coup de cOEur à Lannemezan – Jolie maison saine et soignée !

Située au calme, dans un quartier résidentiel très paisible de Lannemezan, cette jolie maison de 111 m² est le cocon idéal pour poser vos valises. Le maître-mot : c'est l'entretien irréprochable ! La maison a été choyée au fil des années, aussi bien à l'intérieur que dans ses extérieurs.

Une organisation sur 3 niveaux :

- Le rez-de-chaussée : Un grand sous-sol complet extrêmement sain, idéal pour le stockage, le bricolage ou un atelier, avec son point d'eau et sa cave à vin.
- Au 1er étage (Espace de vie) : Une entrée qui dessert un salon, une salle à manger, une première chambre (parfaite la vie de plain-pied), une salle d’eau et un WC séparé.
- Au 2ème étage (Espace nuit) : L’étage supérieur accueille 2 chambres supplémentaires, une pièce pouvant faire office de bureau ou petite chambre d'appoint ainsi que des combles très pratiques pour le rangement.

Côté prestations & confort :

- Menuiseries en double vitrage aluminium à isolation renforcée
- Volets roulants électriques à projection
- Portail en aluminium récent
- Murs intérieurs doublés
- Arrivée de gaz de ville disponible

Un extérieur charmant et facile à vivre :

- Un joli balcon très agréable au 1er étage, idéal pour installer une petite table et deux chaises.
- Le jardin d'environ 330 m² est entièrement clos et joliment arboré. C’est le compromis parfait : un espace de verdure sans vis-à-vis pour vos barbecues et moments de détente, tout en restant très simple et rapide d'entretien.

N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2127508

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2280.00 €

Coût énergétique maximum : 3140.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 111 m²
- Superficie terrain : 329 m²
- Surface habitable : 111 m²
Equipement
- Chauffage : fuel
Etat
- Année de construction : 1951
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Elodie Pere

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