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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Augea
320 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

157 m²

Surface terrain

6203 m²

Orientation

-

Augea (39190)

iad France - Aurélien Modet vous propose: AUGEA – ELEGANTE PROPRIÉTÉ EN PIERRE RÉNOVÉE – 157 M² – TERRAIN DE 6 203 M²

Découvrez cette magnifique propriété en pierre construite au 19ème siècle, rénovée avec goût, où le cachet de l'ancien s'associe harmonieusement au confort moderne. Développant 157 m² habitables sur une généreuse parcelle de 6 203 m², cette demeure offre un cadre de vie aussi authentique que privilégié.

Dès la découverte des lieux, vous apprécierez ses beaux volumes et son agencement soigné. L'espace de vie réunit une cuisine et une salle à manger dans une même pièce conviviale, complétée par un salon indépendant. Cinq chambres, deux bureaux et deux salles de bains viennent parfaire cet ensemble, offrant de multiples possibilités pour une vie familiale confortable.

Côté dépendances, la propriété dispose d'un grand garage, d'une écurie ainsi que de deux splendides caves. Un balcon et une cuisine d'été entièrement équipée et particulièrement fonctionnelle complètent harmonieusement le bien.

Autre atout majeur : ses équipements énergétiques. Grâce à ses panneaux photovoltaïques, les dépenses d'électricité sont particulièrement faibles. Associés à une chaudière à bois et une chaudière à granulés, ils offrent une solution de chauffage performante et économique.

Située à seulement 4 km des commodités et de l'école primaire, et à 15 minutes de l'autoroute, cette propriété réunit caractère, espace et confort au quotidien.

Une propriété de charme aux prestations remarquables, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Modet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 989875786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2150470

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1130.00 €

Coût énergétique maximum : 1560.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 157 m²
- Superficie terrain : 6203 m²
- Surface habitable : 157 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Aurélien Modet

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