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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Paul
854 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

250 m²

Surface terrain

1500 m²

Orientation

-

Saint-Paul (97460)

iad France - Delphine Borne vous propose: Dans un environnement préservé de Saint‑Paul, à moins de 400m d'altitude, se dévoile une propriété singulière où patrimoine et douceur de vivre se rencontrent.
Édifiée au XIXᵉ siècle sur un ancien site d’importance historique pour l’île, cette demeure de charme a su conserver l’âme du lieu. Sur le terrain, subsistent encore plusieurs vestiges du site d’origine, témoins discrets du passé, qui participent au caractère unique de la propriété.
La maison s’inscrit dans un parc bucolique soigneusement aménagé, véritable écrin de verdure offrant calme et intimité. Les espaces extérieurs invitent à la contemplation et donnent au lieu une atmosphère presque hors du temps.

Repensée par un architecte pour répondre aux usages contemporains, la bâtisse a bénéficié d’une rénovation respectueuse de son identité : matériaux de qualité, nombreux éléments réalisés sur mesure, prestations soignées et discrètes, volumes harmonieux et lumineux.
La propriété, qui est naturellement aérée et ventilée, propose 5 chambres, plusieurs pièces de vie, de beaux volumes, une belle hauteur de plafond, ce qui lui permet de s’adapter à plusieurs projets : résidence familiale de caractère, activité de chambres d’hôtes de charme, projet mixte combinant habitation et accueil voire cabinet de profession libérale.
Malgré son atmosphère confidentielle, la maison bénéficie d’une localisation pratique : arrêt de bus à 2 minutes à pied, collège et lycée Maison Blanche à 2 minutes en voiture, accès rapide à la quatre voies (moins de 10 minutes), commodités et services accessibles facilement.

Cette propriété n’est pas une maison comme les autres.
Elle s’adresse à ceux qui recherchent un bien atypique, chargé d’âme et de mémoire, où chaque détail raconte une histoire.
Un véritable coup de cOEur, pour amateurs de patrimoine, d’art et de lieux inspirants.
Je vous invite à me contacter rapidement pour que nous organisions une visite privée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Borne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 821276284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2094546

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 250 m²
- Superficie terrain : 1500 m²
- Surface habitable : 250 m²
Etat
- Année de construction : 1850
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Delphine Borne

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