Vente
Maison
à
Choisy-le-Roi
479 000 €
Choisy-le-Roi (94600)
iad France - Stéphanie Berrebi vous propose: Maison Familiale – Quartier des Gondoles Sud ✨
Le volume, le confort et la sérénité aux portes de Paris.
Située dans le secteur très recherché et paisible des Gondoles Sud à Choisy-le-Roi, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, parfaitement entretenue et très bien isolée.
Une configuration idéale pour tous vos projets.
Répartie sur trois niveaux (plus sous-sol), cette maison offre des volumes généreux dans chacune de ses pièces.
Vie de plain-pied possible : Le rez-de-chaussée accueille un double séjour chaleureux ouvrant sur une terrasse, une grande cuisine équipée, ainsi qu'une chambre avec salle de bain et WC indépendants.
L’espace nuit : Aux étages, découvrez 5 chambres supplémentaires, toutes très grandes (minimum 15 m2).
Le clou : Une grande chambre parentale sous les toits de 34 m² au sol, véritable cocon de tranquillité.
Extérieurs & Annexes :
Profitez d'une grande terrasse à l'arrière (60m2), sans aucun vis-à-vis, pour vos déjeuners d'été, votre piscine gonflable en toute tranquillité !
Sous-sol total ultra fonctionnel : Grand garage (2 à 3 véhicules), atelier, buanderie, chaufferie.
Le 'Petit Plus' en sous-sol : Une pièce entièrement insonorisée, idéale pour les musiciens, un studio d'enregistrement ...
Prestations & Localisation :
Zéro travaux (gros oeuvre) à prévoir : Toiture, fenêtres double vitrage avec volets électriques et chaudière récente.
Une isolation performante classée en DPE C, rare pour une si grande maison (factures gaz / électricité : 237€ /mois)
Emplacement stratégique : À mi-chemin entre le RER C et le RER D, proche du TVM. Écoles, crèches, parc interdépartementale, Stade, ferme des Gondoles et commerces accessibles à pied.
Potentiel : Deux entrées indépendantes, idéal pour une grande famille, un projet de colocation haut de gamme ou une profession libérale.
Un bien rare sur le marché, visites 7 jours sur 7 sur RDV !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Berrebi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798063145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2036417
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
- Climatisation
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Superficies
- Superficie terrain : 315 m²
- Surface habitable : 186 m²
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Etat
- Année de construction : 1939
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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