Vente
Maison
à
Marguerittes
350 000 €
Marguerittes (30320)
iad France - Peggy Vidal vous propose: A Marguerittes, village situé à 10 minutes en voiture à l'Est de Nîmes, 10 minutes de la gare de TGV Pont- du- Gard, 5 minutes de l'autoroute A9. A proximité des transports en commun, de toutes commodités, des écoles et collège.
Venez découvrir cette maison traditionnelle de plain- pied de 109 m2 édifiée sur un terrain de 513 m2.
La maison se compose comme suit: un hall d'entrée baignée de lumière, un spacieux séjour lumineux grâce à ses baies vitrées, son poêle à granulés, une cuisine séparée, aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau avec douche italienne, toilettes séparés. Le garage accessible par la buanderie a été aménagé en 4ème chambre avec douche et lavabo. Accès direct et indépendant dans le jardin.
À l'extérieur, le jardin très bien entretenu dispose d'une piscine de 8X4 au sel, avec liner, sécurisée avec une bâche à barres, une belle terrasse exposée Sud- Est.
Un local technique, un abri en dur ainsi qu'un local à vélos, deux places de stationnement complètent ce bien.
Côté prestations: volets roulants électriques, double vitrage en PVC, poêle à granulés, affineur, cuisine MOBALPA, forage en plus de l'eau de la ville, fibre optique, interphone.
Aucun travaux à prévoir!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1940119
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
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Superficies
- Superficie terrain : 513 m²
- Surface habitable : 109 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1984
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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