Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Maison à Janzé
319 700 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

136 m²

Surface terrain

674 m²

Orientation

-

Janzé (35150)

iad France - Anthony Miccoli vous propose: NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ sur JANZÉ ! Dans un cadre de vie agréable à Janzé, cette maison de 1997, en très bon état général, offre 136 m² habitables sur un terrain de 674 m², avec une bonne exposition Sud-Ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Dès l'entrée, la distribution intérieure révèle un agencement fonctionnel sur plusieurs niveaux. Pour le rdc, un vaste Salon-Séjour de plus de 36 m², constitue le cOEur de la maison : lumineux et bien orienté, il bénéficie d'un insert-cheminée qui apporte une atmosphère conviviale. La cuisine séparée et entièrement aménagée et équipée avec une buanderie dédiée qui complète utilement la distribution intérieure.
Enfin, un dégagement avec placards, donne accès à un sous-sol partiel de 33m².
L'étage accueille 4 chambres aux configurations variées ainsi qu'un bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail.
Deux salles d'eau et trois WC indépendants assurent le confort de toute la famille.
La maison dispose d'une terrasse carrelée de 30 m² sans aucun vis à vis, ainsi que d'un balcon, offrant de bonnes possibilités de vie en extérieur pour 2 des chambres de l'étage.
À noter, quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts.
Les + : bon DPE en D, rareté sur le marché, environnement de qualité proche commodités (Super U, accès facile au centre ville etc...), chaudière gaz et porte de garage motorisée récente (environ 5 ans), 4 chambres et 1 bureau (ou 5ème chambre), volume de 136m² habitables, belle parcelle de 674m² de terrain exposée Sud/Ouest sans vis à vis, quartier calme en impasse, raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique...

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison lumineuse.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319700 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 9700 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Miccoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 809361116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2098482

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2545.00 €

Coût énergétique maximum : 3443.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface du balcon : 5 m²
- Surface totale : 136 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Superficie terrain : 674 m²
- Surface habitable : 136 m²
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Conditions
- Honoraires : 9 700 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 310 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Etat
- Année de construction : 1997

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Anthony Miccoli

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 2655 / 85359

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD