Vente
Duplex
à
Marseille
830 000 €
Marseille (13007)
iad France - Ghislaine Nace vous propose: MARSEILLE 7E - RUE SAINTE - DUPLEX DE PRESTIGE
À 4 minutes à pied du Vieux-Port, ce duplex traversant de 131 m² a été entièrement rénové en 2022 avec des matériaux haut de gamme.
Points forts du bien :
• Pièce de vie plein sud en double hauteur offrant un volume exceptionnel et une luminosité naturelle.
• Parquet en chêne massif et finitions soignées.
• Cuisine Schmidt équipée Miele avec plan de travail en Dekton.
• 3 chambres (possibilité 4) dont une suite climatisée.
• Salle d’eau en travertin avec douche à l'italienne et WC japonais Vitra.
Aspects pratiques :
• Charges de copropriété réduites : 40 euros par mois (syndic bénévole).
• Cave de 4 m² incluse.
• Possibilité de location d'une place de parking sécurisée à proximité (140 euros/mois).
Un bien rare alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, à proximité immédiate de tous les commerces. À découvrir rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Nace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 830843587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1920808
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 26
- Moyenne de la quote part(an) : 480 €
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Etat
- Année de construction : 1870
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 131 m²
Localisation
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