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Annonce détaillée

Vente
Maison à Missillac
232 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

134 m²

Surface terrain

900 m²

Orientation

-

Missillac (44780)

iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose: À Missillac – Le charme et l’espace d’une maison traditionnelle sur un beau terrain arboré

Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette maison familiale de 134 m², nichée sur une parcelle d'environ 900m².
Une maison qui respire la convivialité, le calme et le charme de la campagne, tout en restant proche des commodités du bourg de Missillac ( environ 6km ) et de son célèbre golf.

Dès l’entrée, on est séduit par la grande pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière, où se mêlent esprit authentique et beaux volumes — un lieu parfait pour partager de bons moments en famille.
La cuisine spacieuse et équipée promet de belles tablées conviviales, et le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec WC.

L’espace nuit se répartit de manière originale et pratique :

un premier étage au-dessus du séjour accueille deux chambres confortables et un palier,

tandis qu’un second escalier mène à deux autres chambres situées au-dessus de la cuisine.

Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage par aérothermie et d’un assainissement individuel par micro-station conforme.
Quelques travaux de modernisation seront à prévoir pour lui redonner tout son éclat — une belle occasion d’y apporter votre touche personnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1866661

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2110.00 €

Coût énergétique maximum : 2910.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 134 m²
- Superficie terrain : 900 m²
- Surface habitable : 134 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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