Vente
Appartement
à
Perpignan
290 000 €
Perpignan (66000)
iad France - Mathieu Poujade vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Emplacement Premium sur Perpignan hyper-centre (Rue Alsace-Lorraine / Rue Mailly)
Vente suite à une mutation imprévue - Appartement bourgeois de standing T4 – 156 m² – Rénové – Haut de gamme – 10 balcons
Je vous propose un somptueux appartement bourgeois T4 de 156 m², entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 3 niveaux. Un bien rare, au charme de l’ancien, avec une atmosphère résolument haut de gamme et des volumes remarquables (3,25 m de hauteur sous plafond).
Idéal pour :
- Personne ou couple recherchant un bien de caractère, confortable et central
Ce que vous allez aimer :
- Standing & cachet préservé : moulures, cheminées en marbre vert d'Inde introuvable, carrelage ancien conservé, parquet en bâtons rompus , distribution en enfilade pleine de charme
- Luminosité & vues dégagées : 10 balcons prolongent les pièces de vie
- Terrasse commune sur les toits : un vrai privilège en hyper-centre
- Magnifique cuisine équipée : matériaux et électroménager haut de gamme
- Rénovation soignée : double vitrage avec charnières anciennes intégrées, prestations de qualité, aucun travaux à prévoir
- Hyper-centre au calme : commerces, transports, services et commodités à pied
Agencement :
Grande entrée, vaste salon, salle à manger, cuisine séparée aménagée et équipée, bureau, 3 chambres dont suite parentale (salle d’eau + dressing), dégagement, buanderie.
Informations clés :
- Surface : 156 m² – 4 pièces – 3 chambres – 2 salles de bain
- Étage : 2/3 – Exposition : Nord
- État : rénové, libre de toute occupation
- Confort : fibre optique, air conditionné, cheminées
- Chauffage : individuel – énergies : électricité et gaz naturel – distribution : climatisation réversible
- Sécurité : interphone
- Copropriété : oui – charges : 300 € / trimestre – aucune procédure en cours
- Taxe foncière : 1 963 €
DPE : C – GES : C
📞 Contact : Mathieu POUJADE – Conseiller & Manager iad Perpignan
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2106575
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 10
- Moyenne de la quote part(an) : 1 200 €
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Superficies
- Surface totale : 156 m²
- Surface terrasse : 10 m²
- Surface habitable : 156 m²
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Etat
- Année de construction : 1890
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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