Vente
Maison
à
La Crau
890 000 €
La Crau (83260)
iad France - Marylene Chassagne vous propose: LA CRAU – Maison de 170 m² sur 1 984 m² de terrain avec parcelle constructible détachable.
À proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville de La Crau, découvrez cette maison traditionnelle offrant environ 170 m² habitables sur une superbe parcelle de 1 984 m² entièrement clôturée, exposée plein sud.
Cette propriété présente un fort potentiel pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement grâce à sa configuration permettant d'envisager la création de deux logements distincts.
La maison se compose notamment de :
• 5 chambres dont 3 à l'étage
• 2 cuisines
• 2 espaces de vie avec salles à manger
• 2 salles d'eau
• Un balcon filant exposé plein sud
• Une cheminée ouverte à l'étage
• Un garage
• Un accès indépendant par escalier extérieur permettant d'envisager deux habitations
À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre agréable avec :
• Une terrasse
• Une cuisine d'été à rénover
• Un puits fonctionnel
• Un terrain piscinable
• Un atelier indépendant représentant environ 85 m²
L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son potentiel foncier. Une parcelle constructible d'environ 1 270 m² pourrait être détachée, offrant de nombreuses possibilités : construction d'une seconde habitation, projet familial ou valorisation patrimoniale.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter aux standards actuels.
Les atouts :
✓ Terrain de 1 984 m² entièrement clôturé
✓ Exposition plein sud
✓ Parcelle constructible détachable d'environ 1 270 m²
✓ Terrain piscinable
✓ Puits fonctionnel
✓ Atelier et garage
✓ Tout-à-l'égout
✓ Proximité immédiate des écoles et commerces
✓ Possibilité de créer deux logements
✓ Fort potentiel de valorisation
Une opportunité rare sur le marché de La Crau, idéale pour les familles, investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités d'évolution.
📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Vous avez un projet immobilier ? Vente, achat, estimation ou investissement : je serai ravie de vous accompagner avec sérieux et bienveillance.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2040105
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Superficie terrain : 1984 m²
- Surface habitable : 170 m²
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Etat
- Année de construction : 1972
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Descriptif
- Nb. de pièces : 7
Localisation
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