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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Paris
749 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

72 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Paris (75014)

iad France - Caroline Bouan vous propose: Paris 14ᵉ (limite 6ᵉ) – Métro Raspail, Vavin / RER B Port-Royal – 72,04 m² – 3 pièces – 2 chambres – 1ᵉʳ étage
Appartement à usage d'habitation ou d'exercice de profession libérale.

Situé dans un quartier très recherché aux portes du 6ᵉ arrondissement, découvrez ce magnifique appartement de 72,04 m² (loi Carrez) situé au 1ᵉʳ étage (sans ascenseur). Il offre un cadre de vie ou de travail rare et privilégié au cOEur de Paris.

Il comprend :

- Une cuisine équipée ouverte sur un séjour
- 2 chambres
- Un dressing
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant

Calme et lumineux, l'appartement donne sur une jolie cour pavée et bénéficie d'un plan parfaitement optimisé, sans perte d'espace.

Emplacement idéal pour les familles, à proximité immédiate d'établissements scolaires du quartier (Delambre, École Alsacienne, Notre-Dame de Sion, Stanislas, Paul Bert, etc.).

L'appartement se situe à quelques mètres de l'Avenue de l'Observatoire et de son accès direct au Jardin du Luxembourg.

Une cave complète ce bien, et un local à vélos/poussettes sécurisé est à la disposition des copropriétaires.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou à me faire part de vos critères de recherches afin que je puisse vous faire découvrir l'ensemble de nos opportunités.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.33€ par mois (soit 2380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 104222096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2044099

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1730.00 €

Coût énergétique maximum : 2380.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 54
- Moyenne de la quote part(an) : 2 380 €
Superficies
- Surface totale : 72 m²
- Surface habitable : 72 m²
Etat
- Année de construction : 1850
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Caroline Bouan

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