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Annonce détaillée

Vente
Maison de maître à Fouras
872 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

167 m²

Surface terrain

670 m²

Orientation

-

Fouras (17450)

iad France - Christophe Girault vous propose: FOURAS – MAISON CONTEMPORAINE 2023 – 170 M² – 3 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – 2 GARAGES

À Fouras, découvrez cette maison contemporaine construite en 2023, d’environ 170 m² habitables, offrant une architecture actuelle, de beaux volumes et des prestations soignées.

La maison propose une vaste pièce de vie de plus de 80 m², particulièrement lumineuse grâce à ses grandes baies à galandage. Les plafonds traditionnels et les poutres apparentes apportent chaleur et caractère à cet espace généreux.

La cuisine aménagée et équipée dispose d’une arrière-cuisine et bénéficie d’un accès direct au préau.

L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne et un second WC.

À l’extérieur, une grande terrasse en bois d’environ 80 m² prolonge les espaces de vie et bénéficie d’un store banne motorisé. Elle s’ouvre sur une piscine chauffée de 8 x 4 m, accompagnée d’un préau et d’un local technique. Le bien est implanté sur une parcelle de 670 m².

Deux garages complètent ce bien : un premier d’environ 29 m² et un second de 92 m², équipé d’une salle d’eau et de WC. Un volume rare offrant de belles possibilités pour le stationnement, le stockage ou une activité professionnelle.

Prestations et équipements : chauffage au sol par pompe à chaleur, adoucisseur d’eau, domotique, volets roulants et portes de garage motorisés.

Une maison contemporaine récente à Fouras, réunissant volumes généreux, confort moderne et prestations de qualité.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 872500 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,65% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2074946

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 750.00 €

Coût énergétique maximum : 1060.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 167 m²
- Surface terrasse : 80 m²
- Superficie terrain : 670 m²
- Surface habitable : 167 m²
Conditions
- Honoraires : 22 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 850 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Extérieur
- Piscine
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 2023

Localisation

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Christophe Girault

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