Location
Commerce divers
à
Anglet
3 050 € CC /mois
Anglet (64600)
LOCAL COMMERCIAL 167 M² À LOUER – ANGLET – AVENUE DE BAYONNE
Adour Gestion Locative vous propose à la location un local professionnel d’environ 167 m², bénéficiant d’une belle visibilité sur l’avenue de Bayonne.
Réparti sur deux niveaux, ce local offre une configuration particulièrement intéressante pour une entreprise souhaitant disposer à la fois d’un espace d’accueil ou de réception et de surfaces complémentaires dédiées aux bureaux, au stockage ou à l’organisation interne de l’activité.
UN LOCAL MODULABLE SUR DEUX NIVEAUX
Le rez-de-chaussée se compose d’un espace principal avec vitrine sur rue, offrant une visibilité directe depuis l’extérieur.
Vous trouverez également une pièce indépendante pouvant être utilisée comme bureau, salle de réunion ou espace professionnel, ainsi qu’une cuisine et des WC indépendants.
À l’étage, plusieurs espaces supplémentaires permettent d’adapter les lieux aux besoins de votre entreprise. Deux pièces communicantes ainsi qu’un espace complémentaire peuvent notamment être utilisés comme bureaux, réserves, espace de stockage ou zones de travail.
La disposition des deux niveaux permet de séparer facilement l’accueil du public des espaces réservés au personnel et à l’activité interne.
POUR QUELLE ACTIVITÉ ?
Ce local peut convenir à de nombreuses activités professionnelles :
* Commerce
* Bureaux
* Showroom
* Activités de services
* Professions libérales
* Stockage
* Activités professionnelles diverses
Restauration et métiers de bouche non autorisés.
L’activité envisagée devra être préalablement validée afin de vérifier sa compatibilité avec les caractéristiques et la destination du local.
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer mensuel : 2 750 € HT
Provision mensuelle sur charges : 300 € HT
Soit 3 050 € HT par mois, hors consommations, taxes et éventuelles prestations restant à la charge du locataire.
La provision sur charges comprend notamment :
* Taxe foncière : 2 625,07 € par an
* Charges de copropriété : provision de 900 € par an
CONDITIONS FINANCIÈRES
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 4 667 € HT
Droit d’entrée : 15 000 € TTC
DISPONIBILITÉ
Local disponible immédiatement.
Annonce en ligne = local disponible.
Afin de privilégier un traitement efficace des candidatures, aucune visite ne sera organisée avant réception et étude du dossier.
Les candidats intéressés sont invités à télécharger la fiche de renseignements directement sur notre site :
adour-gestion.fr – rubrique « Locataires »
La fiche devra être complétée et retournée conformément aux indications fournies.
CONTACT
Adour Gestion Locative
05 59 45 28 41
Agence spécialisée en location et gestion immobilière.
Mandat : AGL5565658
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Charges : 300 €
- Date disponibilité : Invalid date
- Honoraires : 4 667 €
- Dépôt de garantie : 5 500 €
- Règlement des charges : provisionnel
- Honoraires état des lieux : 501 €
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Superficies
- Surface habitable : 167 m²
Localisation
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