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Annonce détaillée

Vente
Maison à Spézet
189 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

131 m²

Surface terrain

5087 m²

Orientation

-

Spézet (29540)

iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose: SPÉZET – 5 087 M² DE TERRAIN SANS VIS-À-VIS – MAISON 4 CHAMBRES + POTENTIEL 5ᵉ – À PROXIMITÉ DE LA RN164

Un grand terrain, de beaux volumes et un emplacement pratique !

À Spézet, à deux pas du canal et à proximité immédiate de la RN164, cette maison néo bretonne construite en 1975 développe environ 131 m² habitables et bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un beau terrain de 5 087 m².

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée récente, un salon de 22,5 m² avec cheminée à foyer ouvert et accès au balcon, une chambre de 12,6 m², une salle de bains, un cellier pouvant également servir de bureau et un WC.

À l'étage, un grand palier avec placard dessert trois chambres de 11 m², 11 m² et 12 m² Carrez. Une quatrième pièce d'environ 10 m² offre la possibilité de créer une 5ᵉ chambre, moyennant notamment la pose d'un radiateur restant à prévoir.
Une pièce d'eau avec vasque et WC pourrait également être transformée en seconde salle de bains.

La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 60 m² avec garage et espaces de stockage, ainsi que d'une chaufferie de 12,6 m².

À l'extérieur, le terrain de 5 087 m², fleuri et arboré, offre de nombreux espaces pour profiter de la nature, créer un potager ou accueillir des animaux. Un ancien poulailler complète la propriété.

LES ATOUTS

- 5 087 m² de terrain sans vis-à-vis
- 4 chambres + possibilité d'une 5ᵉ
- Chambre et salle de bains au rez-de-chaussée
- Cuisine récente aménagée et équipée
- Double vitrage récent
- Sous-sol complet
- Maison de bonne construction
- À proximité du canal de Nantes à Brest et de la RN164
- Châteauneuf du Faou et Gourin à 10 minutes, Carhaix à 15 minutes

Une propriété offrant espace, tranquillité et potentiel, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (-:

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2112774

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3440.00 €

Coût énergétique maximum : 4550.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 5
Conditions
- Honoraires : 9 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 180 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 131 m²
- Superficie terrain : 5087 m²
- Surface habitable : 131 m²
Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1976

Localisation

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Sarah Le Bolc'h

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