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Annonce détaillée

Vente
Maison à Sainte-Luce-sur-Loire
370 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

139 m²

Surface terrain

507 m²

Orientation

-

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

iad France - Magali FERCHAUD vous propose: Sainte-Luce-sur-Loire – Une maison familiale proche du centre-ville, avec une chambre au rez-de-chaussée, de beaux volumes et plus de 80 m² d'espaces annexes.

Vous recherchez de l'espace pour votre famille, sans renoncer à la proximité des commerces et des commodités ?

Située à proximité du centre-ville de Sainte-Luce-sur-Loire, dans une rue en retrait de la circulation, cette maison offre un environnement calme et pratique au quotidien.

Ici, l'espace est l'un des véritables atouts de la maison.
Avec 139 m² habitables et 156 m² au sol, elle permet à chacun de trouver sa place et de faire évoluer les espaces selon les besoins de votre famille.

Le rez-de-chaussée offre une organisation confortable avec une entrée spacieuse, un séjour lumineux de 32 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Une configuration qui permet notamment d'envisager une vie de plain-pied.

À l'étage, deux chambres et une salle de bains communicante complètent l'espace nuit.
Mais la maison réserve également une belle surprise avec une grande pièce supplémentaire de 21 m² habitables et 32 m² au sol.
Une chambre supplémentaire ? Un bureau pour le télétravail ? Une salle de jeux ? Un espace dédié aux adolescents ou à vos loisirs ? Un espace modulable qui pourra évoluer au rythme des besoins de votre famille.

Le sous-sol comprend un garage de 59 m² ainsi qu'un atelier de 28 m², offrant de nombreuses possibilités pour stationner, bricoler, stocker ou simplement bénéficier de véritables espaces supplémentaires au quotidien.

Exposée Sud-Est, la maison bénéficie d'une belle luminosité.

Elle dispose d'un extérieur permettant de profiter des beaux jours.

Côté prestations : pompe à chaleur air/eau récente, volets roulants électriques en rez-de-chaussée, toiture en ardoise naturelle, isolation en laine de verre, fibre.

Les atouts de cette maison :
✔️ Proximité du centre-ville
✔️ Beaux volumes
✔️ sous sol de 67 m²

Une maison qui offre aujourd'hui de beaux espaces et qui permettra à ses futurs propriétaires de laisser libre cours à leurs envies et de créer un lieu de vie qui leur ressemble.

📞 Une visite vous permettra de découvrir pleinement ses volumes, son potentiel et toutes les possibilités qu'elle offre.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370500 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,92% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali FERCHAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2098176

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2350.00 €

Coût énergétique maximum : 3230.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 7
Conditions
- Honoraires : 10 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 360 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 139 m²
- Superficie terrain : 507 m²
- Surface habitable : 139 m²
Equipement
- Alarme
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1972

Localisation

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Magali FERCHAUD

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