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Annonce détaillée

Vente
Maison à Pontrieux
175 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

98 m²

Surface terrain

400 m²

Orientation

-

Pontrieux (22260)

iad France - Magalie Lamidon vous propose: SANS TRAVAUX/ PROCHE TOUTES COMMODITÉS / AU CALME / LUMINEUSE/ PARFAITEMENT ENTRETENUE
Située au centre ville de la petite citée de caractère qu'est Pontrieux, cette jolie maison située en lotissement calme vous charmera à coup sûr !
Un emplacement parfait à proximité de toutes commodités ( cabinets médicaux, collège, commerces, structures sportives, écoles, vétérinaires, port de plaisance ), mais aussi de la gare reliant Pontrieux à Guingamp et Paimpol jusque Paris (2h45 seulement!). Vous pourriez presque vivre sans voiture !!! Un vrai luxe pour une vie dans un cadre champêtre et très calme ! En effet, ce bien dispose d'une parcelle de 400 m² environ arborée et paysagée
La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée par véranda côté est, de l'entrée desservant la cuisine aménagée et équipée récente très lumineuse qui s'ouvre sur un séjour baigné de lumière doté d'une cheminée avec insert, idéal pour les soirées d'hiver. Ce rez de chaussée se compose également d'un WC et d'une pièce avec lavabo à usage de rangement. L'étage distribue 3 chambres dont une avec placards ainsi qu'une salle de bains très spacieuse avec wc. Un espace grenier est accessible à partir de ce niveau. Attenant à la cuisine, un garage isolé avec grenier et espace buanderie chaufferie pourra accueillir voiture ou vélos. Il est complété par un abri de jardin. En façade, un grand balcon profitant aux 2 grandes chambres finira de vous charmer, sans compter le jardin de 400 m2 parfaitement clos avec un espace stationnement
A savoir: toiture récente, fenêtres double vitrage, tout à l'égout, chauffage central au fioul. Parfaitement entretenue.
Un bien rare sur le marché, ne laissez pas filer cette belle maison, venez vite la visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2146132

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2430.00 €

Coût énergétique maximum : 3350.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
Superficies
- Surface totale : 98 m²
- Superficie terrain : 400 m²
- Surface habitable : 98 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Magalie Lamidon

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