Vente
Maison
à
Saint-Malo-de-Guersac
250 000 €
Saint-Malo-de-Guersac (44550)
iad France - Leïla Mahour Pelon vous propose: Idéalement située a 400m du bourg de Saint-Malo de Guersac, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard et WC, desservant un double salon-séjour lumineux avec cheminée de 34m2 , ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée moderne de 13m2. Une buanderie complète cet espace, ainsi qu’un garage d’environ 15 m².
À l’étage, la maison propose une salle de bain et quatre chambres, dont une spacieuse de plus de 15 m², issue de l’aménagement d’un ancien grenier(cf plan).
À l’extérieur, vous profiterez d’un très beau jardin exposé sud-est à l’arrière, offrant une vue dégagée . Un cabanon/atelier, vient compléter cet espace.
Stationnement facile à l’avant de la maison.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette maison présente un fort potentiel pour devenir un véritable cocon familial.
À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Mahour Pelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2007162
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Conditions
- Honoraires : 10 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 240 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Superficie terrain : 445 m²
- Surface habitable : 112 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1979
Localisation
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