Vente
Appartement
à
Tours
122 000 €
Tours (37000)
iad France - Eric Vallet vous propose: À quelques dizaines de mètres seulement du marché des Halles, découvrez ce charmant appartement T2 en duplex de 33,60 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété.
Vous profiterez ici d'un emplacement particulièrement recherché, alliant l'animation et les commodités du centre-ville à un environnement calme, en retrait des nuisances sonores.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse exposée sud avec de nombreux rangements. La cuisine équipée donne accès à un patio privatif d'environ 5 m² (en complément de la surface habitable), un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur au calme en plein cOEur de Tours. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, une chambre indépendante avec placard offre un espace nuit bien séparé du séjour.
Appartement en bon état général, bénéficiant d'un DPE D et d'un chauffage collectif au gaz.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec l'ensemble des commerces, restaurants et services du centre-ville accessibles en quelques pas.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.67€ par mois (soit 2180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 537 392 367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2055051
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 8
- Moyenne de la quote part(an) : 2 180 €
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Superficies
- Surface totale : 33.6 m²
- Surface habitable : 33 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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