Vente
Maison
à
Langueux
306 000 €
Langueux (22360)
iad France - Marie LE CAM vous propose: MAISON NÉO-BRETONNE – EN IMPASSE – COMMERCES ET ÉCOLES À PIED - 153 m² – 4 CHAMBRES – SOUS SOL TOTAL
Située en impasse, cette belle maison néo-bretonne bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités accessibles à pied.
Édifiée sur une parcelle d’environ 644 m², elle dispose d’un sous-sol total et développe environ 153 m² habitables.
Le rez-de-chaussée surélevé s’ouvre sur une entrée qui mène à une spacieuse pièce de vie d’environ 60 m² avec cuisine ouverte récente, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin exposés sud-ouest, permettant de profiter du soleil jusqu’au soir.
Ce niveau comprend également une grande chambre d’environ 20 m², une salle d’eau ainsi que des WC indépendants.
À l’étage, un palier dessert deux chambres dont une grande avec dressing, un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins (chambre d'enfant, espace de télétravail...) ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Le sous-sol total offre de beaux volumes pour le stationnement, le rangement ou un espace atelier.
Côté technique : chauffage électrique, poêle à bois, tableau électrique récent, fibre, tout-à-l’égout.
Une maison offrant de beaux volumes et un emplacement recherché, idéale pour une vie quotidienne facilitée. À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 306000 euros. Prix hors honoraires : 297000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie LE CAM mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1973818
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
-
Conditions
- Honoraires : 9 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 297 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
-
Superficies
- Superficie terrain : 644 m²
- Surface habitable : 153 m²
-
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
-
Etat
- Année de construction : 1974
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter