Vente
Appartement
à
Nantes
99 000 €
Nantes (44300)
iad France - Fany Guerif vous propose: NANTES – SAINT-JOSEPH-DE-PORTERIE - APPARTEMENT TYP T1 - 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR
À proximité immédiate de l’Erdre et de son agréable sentier de promenade, découvrez cet appartement T1 de 28 m² situé rue des Grands Pâtis, dans un environnement calme et verdoyant.
Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2012, bien entretenue et accessible aux personnes à mobilité réduite, ce logement offre une organisation fonctionnelle et confortable.
L’entrée dessert une salle d’eau avec douche, sèche-serviette et WC, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ( rangement haut, plaques de cuisson à induction, hotte à filtre, évier avec meuble bas, réfrigérateur)
Le chauffage est assuré par une installation collective au gaz.
Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète l’ensemble.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché pour sa proximité avec la nature tout en restant bien connecté à Nantes.
Une opportunité à découvrir rapidement !
Contactez-moi pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT B indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1968783
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 1
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 210
- Moyenne de la quote part(an) : 1 200 €
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Equipement
- Chauffage : collectif gaz
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Etat
- Année de construction : 2010
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 28 m²
Localisation
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