Vente
Maison de ville
à
Nieul-le-Virouil
106 000 €
Nieul-le-Virouil (17150)
iad France - Ludmilla Renetaud vous propose: Ensemble de 2 maisons de ville avec cour, caves garage et jardin en bord de rivière, idéal petite famille aimant l'esprit village, à 10 minutes de Jonzac.
Situé au centre-ville de Nieul-le-Virouil, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons de ville lumineuses organisées autour d’une courette, avec cave, garage en sous-sol et garage ainsi qu’un grand jardin avec cabanon.
Un bien rare offrant de multiples possibilités : résidence principale avec dépendance, projet locatif ou activité indépendante.
Charme de l’ancien avec façade en pierre, belle hauteur sous plafond et cheminée.
Son entrée nous conduit à une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, une cuisine dinatoire séparée aménagée, deux chambres à l'étage (dont une avec cheminée), une salle d'eau et 1 wc séparé. Ses volumes intéressants nécessitent quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel et valoriser pleinement son charme authentique
Pour ses extérieurs, vous aurez une courette ( sécurisée pour les petits animaux), un garage non attenant, un grand jardin indépendant.
*** Ses atouts *** :
- Centre-bourg
- Double habitation
- Garage et cave (avec 2eme wc)
- Jardin au calme en bord d’eau
- Fort potentiel après rafraîchissement
- Idéal petite famille ou projet locatif
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement cet ensemble au charme authentique.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1954779
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 1476 m²
- Surface habitable : 98 m²
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Equipement
- Câble TV
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Etat
- Année de construction : 1940
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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