Vente
Maison de ville
à
Albi
216 000 €
Albi (81000)
iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose: ** Exclusivité ALBI- Quartier LUDE **
Maison de ville libre deux faces de type 4 à proximité immédiate de l'hypercentre. Développant 110 m² de surface utile (90m2 habitable) sur trois niveaux avec une cour de 30 m² à l'arrière et une cave de 10/15 m². Exposition : sud-ouest
Le rez-de-chaussée accueille un séjour traversant de 31 m² (sol tomettes) ouvrant sur la cour, une cuisine séparée, aménagée, équipée, une arrière cuisine/buanderie et un WC.
A l'étage, un palier avec placard, deux chambres dont une de 16 m²,
une salle d'eau avec WC et des parquets d'origine.
Les combles, aménagés et chauffés offrent un espace de 30 m² supplémentaire pouvant faire office de troisième chambre, bureau ou espace de loisir.
Côté extérieur une charmante cour avec cuisine d'été, un puits et jardinet (photos à venir)
** Techniquement **
- Menuiseries double vitrage
- Chaudière gaz de ville à condensation récente
- Volets battants bois
- Chauffe-eau type cumulus et/ou chaudière
- TAE
- Isolation par l'extérieur façade sud
- Fibre raccordée
- Taxe foncière : 887 e
École, collège, arrêt de bus et supermarché à proximité immédiate.
NB : absence de garage, avec possibilité de stationnement résidentiel à proximité (environ 150 e/ an).
Cuisine à repeindre. Toute proposition sera étudiée.
D'autres photos à venir prochainement : cour et cuisine d'été.
N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1942890
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Superficie terrain : 100 m²
- Surface habitable : 90 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1850
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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