Vente
Appartement
à
Saint Ouen sur Seine
894 000 €
Saint Ouen sur Seine (93400)
iad France - Sophie Menant vous propose: Appartement d'exception avec terrasse panoramique – Saint-Ouen-sur-Seine
Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence de standing construite en 2005, cet appartement de 99,58 m² occupe une position privilégiée en plein cOEur du centre-ville de Saint-Ouen-sur-Seine.
Le bien se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour lumineux alliant salon et salle à manger, d'une chambre parentale avec salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau, d'un bureau et de nombreux rangements. La cuisine, actuellement à équiper, offre un beau potentiel d'aménagement *(projection de la cuisine équipée réalisée par IA)*.
Le véritable atout de cet appartement reste sa **terrasse exceptionnelle de 79 m²**, contournant l'intégralité du logement et accessible depuis **chacune des pièces** — séjour, chambres, bureau, cuisine — offrant une continuité intérieur-extérieur rare et une vue dégagée sur les toits.
Les prestations de la résidence sont à la hauteur : gardien assurant sécurité et entretien, une chambre d'hôtes à disposition au sein de la résidence, et double place de parking avec espace nettoyage haute pression.
Idéalement desservi, l'immeuble bénéficie d'un accès direct à la **ligne 14 et au RER C**, avec commerces, écoles et transports à deux pas.
Un bien rare, à découvrir sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 235 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375€ par mois (soit 4500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Menant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 815354741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2028750
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 6eme
- Gardien
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 235
- Moyenne de la quote part(an) : 4 500 €
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Superficies
- Surface terrasse : 79 m²
- Surface habitable : 99 m²
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Etat
- Année de construction : 2005
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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