Vente
Appartement
à
Versailles
870 000 €
Versailles (78000)
iad France - Marie Charlotte Yves D'hennezel vous propose: VERSAILLES ERMITAGE — Sectorisation Hoche | APPARTEMENT FAMILIAL DE STANDING, ESPRIT MAISON | 171 M² habitables | 4 CHAMBRES | 2 PARKINGS
Vous recherchez un appartement à Versailles offrant l’espace et les volumes d’une maison, sans renoncer à une vie citadine et à un accès rapide aux gares ?
Cet appartement familial est fait pour vous !
Dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, au sein d’une résidence de standing sécurisée, cet appartement traversant offre 133 m² Carrez + 38 m² de hobby-room en souplex, soit 171 m² d’espace à vivre.
Une spacieuse entrée dessert un séjour de 38 m², baigné de lumière et ouvert sur un balcon exposé Ouest, avec vue dégagée sur la verdure et sans vis-à-vis, ainsi qu’une cuisine indépendante.
L’espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale, 2 salles de bains, une salle d’eau, une buanderie et 2 WC.
Accessible directement depuis l’appartement, la hobby-room de 38 m² offre un espace supplémentaire rare et modulable : salle de jeux, home cinéma, salle de sport, bureau ou chambre d’appoint.
Deux stationnements privatifs en sous-sol et une grande cave avec accès direct complètent ce bien.
Des travaux sont à prévoir pour révéler pleinement son potentiel.
Les ATOUTS :
• Sectorisation Hoche
• À quelques minutes en bus des gares Rive-Droite et Chantiers, de Notre-Dame et Parly 2
• Esprit maison & volumes généreux
• 133 m² Carrez + 38 m² de hobby-room
• 4 chambres
• Balcon Ouest
• Environnement calme et verdoyante
• Luminosté
• 2 parkings privatifs
• DPE D
• Résidence sécurisée
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 700€ par mois (soit 8400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Charlotte Yves D'hennezel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 539763185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2094221
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 91
- Moyenne de la quote part(an) : 8 400 €
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Superficies
- Surface du balcon : 7.1 m²
- Surface totale : 133.12 m²
- Surface habitable : 133 m²
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Etat
- Année de construction : 1982
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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