Vente
Maison
à
Le Trait
215 000 €
Le Trait (76580)
iad France - Céline Lesoif vous propose: ✨ Maison de caractère – 26 kms de Rouen- 30 kms de l'autoroute A13
Vous recherchez une maison familiale avec du charme, de beaux volumes et du potentiel ? Cette maison située au Trait pourrait bien vous séduire !
Édifiée sur un agréable terrain de 630 m², à proximité des commodités ainsi que des transports, cette maison de 130 m² offre une belle distribution sur plusieurs niveaux.
🔹 Au rez-de-chaussée :
• Une entrée
• Un séjour
• Un salon chaleureux avec insert
• Une cuisine avec coin repas
• Un WC
🔹 Au 1er étage :
• Une grande salle de bains avec WC
• Deux grandes chambres
• Un bureau ou chambre de bébé
🔹 Au 2e étage :
• Une chambre supplémentaire
• Un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement
🌿 Pour compléter ce bien :
• Une cave
• Une buanderie
• Un garage indépendant
• Un abri pour le bois
🔥 Une maison pleine de caractère, idéale pour une famille et offrant également de belles possibilités d'évolution grâce à son grenier aménageable.
-------Travaux effectués----------
Toiture environ 6 ans
Chaudière au gaz de décembre 2025
👉 Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison !
📩 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Lesoif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 108172834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2100212
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 131 m²
- Superficie terrain : 630 m²
- Surface habitable : 131 m²
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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