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Annonce détaillée

Vente
Maison à Crégy-Lès-Meaux
330 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

115 m²

Surface terrain

485 m²

Orientation

-

Crégy-Lès-Meaux (77124)

iad France - Noémie Domingues vous propose: Calme, verdure et vue sur le Canal : La maison familiale idéale avec sous-sol total et jardin fruitier à Cregy-Les-Meaux 77124 !

Nichée dans un environnement paisible au-dessus du canal de l'Ourcq, cette maison individuelle sur son terrain de 485 m² réunit tous les critères de la parfaite maison familiale, à seulement 10 minutes en bus de la gare de Meaux (Ligne P).

Dès l'entrée, vous apprécierez la pièce de vie baignée de lumière s'ouvrant sur une superbe terrasse de 24 m² orientée Sud/Ouest : le spot parfait pour vos fin de journées au soleil. La cuisine ouverte vous permet de cuisiner tout en restant en contact avec vos proches, avec un accès direct au garage double.

Les atouts majeurs qui font la différence :

🌳 Un jardin havre de paix : Végétalisé, clos et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers.

💻 3 chambres + bureau : Idéal pour organiser le télétravail ou un coin lecture.

📦 Un sous-sol total en rez-de-jardin : Très lumineux avec ses portes-fenêtres, parfait pour buanderie, atelier ou stockage, studio ou salle de cinéma.

🚗 Stationnement XXL : Garage double + 3 places extérieures privatives (dont une allée pour grand véhicule).

Une opportunité rare d'allier quiétude et commodités à pied ! A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Domingues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 989993456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2097455

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1600.00 €

Coût énergétique maximum : 2200.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 115 m²
- Superficie terrain : 485 m²
- Surface habitable : 115 m²
Etat
- Année de construction : 1991
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Noémie Domingues

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Annonce 2639 / 84623

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