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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Clermont-Ferrand
150 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

85 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Dylan Verdier vous propose: CLERMONT-FERRAND - APPARTEMENT - T5 85M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

RUE DE MERCURE - QUARTIER CHANTERANNE

Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée, ce T5 de 85 m² offre un cadre de vie agréable et bien pensé, bien structuré pour accueillir une vie de famille au quotidien.

L'entrée, spacieuse avec ses 11 m², introduit le logement et dessert l'ensemble des pièces. Le salon de 15,37 m² bénéficie d'une bonne luminosité grâce à l'exposition est-ouest, créant une atmosphère conviviale et aérée.
La cuisine séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 4 chambres aux surfaces confortables, dont une quatrième chambre pouvant également être aménagée en salle à manger selon les besoins.
Un dressing et un cellier vient compléter l'ensemble pour un rangement optimisé.
La salle de bain et le WC indépendant finalisent une distribution soignée et pratique.

Le logement bénéficie également d'un balcon ensoleillé ainsi que d'une loggia.
Une cave privative complète ce bien.

Côté équipements, l'appartement est raccordé au chauffage urbain distribué par radiateurs.
La résidence sécurisée avec interphone assure calme et sécurité.

Prenez contact avec moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Verdier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 105519680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2093166

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 920.00 €

Coût énergétique maximum : 1290.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 2
- Moyenne de la quote part(an) : 3 000 €
Superficies
- Surface du balcon : 6.42 m²
- Surface totale : 85 m²
- Surface habitable : 85 m²
Etat
- Année de construction : 1970
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Dylan Verdier

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