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Annonce détaillée

Vente
Maison de maître à Moyon
260 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

125 m²

Surface terrain

1300 m²

Orientation

-

Moyon (50860)

iad France - Anne Dansan vous propose: Anne Dansan, mandataire indépendante pour iad France, vous propose à la vente une maison en bois massif de 126 m²,
construite en 2006.

Cette maison atypique est située au calme dans l’un des hameaux de Moyon Villages.

Sa structure particulière est constituée de 3 éléments de 4 cm d'épaisseur contrecollés (ce qui offre une meilleure résistance et
finition dans le temps) et d'un double habillage extérieur en clins traités de classe 4 et d'une épaisseur de 20 mm. (Voir plan)

Cette maison d’architecte séduira les amoureux du bien-être, de la nature, ainsi que ceux qui apprécient le charme chaleureux et
authentique des intérieurs esprit chalet.

Le rez-de-chaussée se compose ainsi :

- une entrée donnant sur une belle pièce de vie (salon-séjour) équipée d’un poêle à bois,
- une cuisine aménagée et son arrière-cuisine,
- une chambre avec coin douche,
- un WC séparé.

La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse, exposée plein sud, offrant un agréable espace pour profiter du jardin et des beaux jours.

Le premier étage comporte :

- deux chambres (une chambre adultes et une chambre enfant),
- un bureau (qui peut facilement servir de chambre à un autre enfant),
- une salle de bains avec WC.

La propriété dispose également d’un garage attenant de 35 m², d’un carport et d’un abri pour stocker le bois.

À l’extérieur, sur le terrain de 1 300 m², ont été aménagés :
- un potager,
- un enclos à poules,
- une serre,
- une balancelle et une gloriette en bois massif.

Côté chauffage, cette maison s'avère très économique avec son poêle à bois. Les factures d'électricité tournent autour de 40 euros/mois. La taxe foncière et la taxe ordures ménagères s'élèvent à environ 650 euros.

Ce bien se situe à 1 km des services (supermarché, bureau de poste, restaurant, boucherie, boulangerie, coiffeurs, médecin, infirmiers, garagiste, école primaire, complexe sportif, médiathèque, club équestre…), à 15 minutes de Saint-Lô et à 12 minutes de l’autoroute A84.

Vous aimez les intérieurs bois ? Vous avez besoin de calme et de tranquillité, loin des villes ? La Normandie vous fait rêver ? Vous avez envie d'une résidence secondaire dans une région où l'on respire encore durant l'été ? Pourquoi ne pas organiser une visite ?

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Dansan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 790318216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2126522

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1300.00 €

Coût énergétique maximum : 1810.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 125.74 m²
- Superficie terrain : 1300 m²
- Surface habitable : 125 m²
Equipement
- Câble TV
- Placards
Etat
- Année de construction : 2006
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Anne Dansan

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