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Annonce détaillée

Vente
Maison de maître à Chaudon
870 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

190 m²

Surface terrain

5651 m²

Orientation

-

Chaudon (28210)

iad France - Delphine Desjours vous propose: MAISON D’ARCHITECTE ENTRE HOUDAN ET RAMBOUILLET — À 45 MIN DE PARIS

190 m² habitables • 5 650 m² de parc et de bois • 5 chambres • Piscine chauffée • DPE A

Et si votre nouvelle vie commençait à 45 minutes de Paris ?

À 20 minutes de Houdan, 30 minutes de Rambouillet et 15 minutes de la gare d’Épernon, cette propriété d’architecte offre une alternative rare à la vie parisienne : plus d’espace, plus de nature, sans renoncer à la capitale.

Depuis Épernon, Paris-Montparnasse est accessible en environ 45 minutes.

Construite en 2015 aux normes BBC, la maison développe 190 m² habitables au cOEur d’un domaine de 5 650 m² composé d’un jardin paysager et d’un bois privé.

Ici, la nature fait partie intégrante de la maison.

Les larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers le jardin. La pièce de réception, baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse suspendue avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.

Et certains matins, quelques biches traversent la propriété.

La maison propose quatre suites ainsi qu’une cinquième chambre pouvant également devenir un bureau de plain-pied : une configuration particulièrement adaptée à une vie familiale, au télétravail ou à une activité indépendante.

À l’extérieur, une piscine chauffée s’intègre naturellement au jardin.

Un pavillon indépendant complète la propriété avec près de 100 m² de garage isolé et chauffé, ainsi qu’un vaste espace à l’étage à aménager selon vos envies : salle de sport, home cinéma, atelier ou bureau.

LE CONFORT D’UNE MAISON CONTEMPORAINE

DPE A
Pompe à chaleur
Chauffage au sol
Climatisation réversible
Ventilation double flux
Poêle à bois
Fibre optique
Système d’alarme

UNE NOUVELLE GÉOGRAPHIE DU QUOTIDIEN

Houdan — 20 min
Rambouillet — 30 min
Épernon — 15 min
Paris-Montparnasse — environ 45 min en train
Commerces et écoles — moins de 10 min

Forêts, chemins de randonnée, centres équestres et golf de Maintenon complètent cet environnement privilégié.

Cette propriété s’adresse à ceux qui souhaitent quitter l’agitation parisienne sans tourner le dos à leur vie professionnelle, à leurs habitudes ou à la capitale.

Pas simplement plus de mètres carrés.
Plus d’espace pour vivre.

Découvrez la visite immersive de l'environnement extérieur réalisée par drone.

Certaines maisons se visitent.
Celle-ci se projette.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Desjours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 511411746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2066786

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 850.00 €

Coût énergétique maximum : 1230.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Alarme
- Placards
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 190 m²
- Superficie terrain : 5651 m²
- Surface habitable : 190 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2015
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Delphine Desjours

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