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Annonce détaillée

Vente
Maison à Fromelles
305 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

91 m²

Surface terrain

437 m²

Orientation

-

Fromelles (59249)

iad France - Céline Logez vous propose: COEUR DES WEPPES - FROMELLES - INDIVIDUELLE - 3 Chambres - Terrasse - Jardin - Garage

Construite en 2018, son exposition sud/ouest, son agencement et ses équipements pointus et aboutis, sont les atouts qu'offre cette maison pour une vie de famille qui souhaite poser ses valises.
Elle offre 80 m² habitables, 91 m² utiles, sur un terrain clos et arboré de 437 m²

¤ Côté intérieur :
- un hall d'entrée permettant de nombreux rangements
- une véritable buanderie/cellier pour une organisation optimisée
- un WC aux normes PMR
- un espace de vie baigné de lumière de 40 m², prolongé par la terrasse exposée sud/ouest
- une cuisine entièrement équipée

À l'étage,
- 3 belles chambres offrant 11 m² environ, chacune équipée d'un volet roulant Velux motorisé
- une salle de bain avec baignoire, meuble vasque, miroir éclairé, sèche serviette et la possibilité de poser un WC avec arrivée/évacuation en attente.

¤ Côté technique :
- garantie décennale jusqu'en 2028
- DPE C
- dalle béton à l'étage pour le confort acoustique
- volets roulants motorisés pour l'ensemble des fenêtres et velux
- pare-soleil et stores pour les velux
- VMC hygro-réglable
- chaudière individuelle à condensation gaz
- fibre optique
- assainissement tout à l'égout
- Ballon thermodynamique De Dietriech

¤ Côté extérieur :
- une terrasse, carrelée (2021) de 22 m² prolonge agréablement l'espace repas à l'extérieur
- le jardin arboré et entièrement clôturé (2020) offre un espace potager
- un garage de 14.5m² (2020) offre également de nombreuses possibilités de rangement
- un stationnement complémentaire et de nombreuses facilité dans la rue

ENVIRONNEMENT CALME & PRIVILEGIE - MODERNITE - GARANTIE DECENNALE sont ses atouts : on y pose ses valises...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Logez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 929252104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2097129

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1200.00 €

Coût énergétique maximum : 1800.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 91 m²
- Superficie terrain : 437 m²
- Surface habitable : 91 m²
Etat
- Année de construction : 2018
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Céline Logez

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