Vente
Appartement
à
La Roche-sur-Yon
197 000 €
La Roche-sur-Yon (85000)
iad France - Mickaël SORIN vous propose: PENTAGONE — AU PIED DE LA PLACE DE LA VENDÉE
Un emplacement rare, en plein cOEur de La Roche-sur-Yon.
Au 3ème étage d'un immeuble de standing sécurisé (7 niveaux, ascenseur, digicode, interphone), ce T3 de 80m² environ vous séduira dès l'entrée.
Ce que vous allez aimer :
Un séjour baigné de lumière (38m² environ), grâce à une belle exposition sud-est
2 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un espace bureau
Une cuisine aménagée et équipée, prête à vivre
Un cellier pour ranger sans encombrer
Confort et sérénité : double vitrage, fibre optique, chauffage collectif par PAC hybride air/eau et chaudière gaz à condensation, avec plancher chauffant (confort et économies d'énergie)
2 places de parking en sous-sol — un vrai plus à La Roche-sur-Yon
Construit en 2012, l'appartement est en bon état général, avec seulement quelques rafraîchissements de peinture à prévoir par endroits pour le personnaliser à votre goût.
Un coup de cOEur ne s'explique pas, il se visite. Contactez moi vite pour organiser votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.67€ par mois (soit 2588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël SORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2099367
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 7
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 202
- Moyenne de la quote part(an) : 2 588 €
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Superficies
- Surface totale : 80.11 m²
- Surface habitable : 80 m²
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Etat
- Année de construction : 2012
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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