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Annonce détaillée

Vente
Maison à Bléneau
142 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

144 m²

Surface terrain

1017 m²

Orientation

-

Bléneau (89220)

iad France - Willy CAMUS vous propose: Maison familiale 6 chambres – 140 m² – Sous-sol total – Terrain 1 017 m² – Bléneau

Annonce

Vous recherchez de l’espace pour toute la famille ? Découvrez cette maison de 6 chambres, avec sous-sol total, deux garages et plus de 1 000 m² de terrain, à proximité immédiate du centre de Bléneau.

Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette maison traditionnelle d’environ 140 m² habitables offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une grande famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, une entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec 3 grandes chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, un WC indépendant et des rangements.

Un véritable atout : la maison dispose également d’un sous-sol total, comprenant une cuisine d’été/buanderie, une chaufferie, une cave ainsi qu’un grand garage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 1 017 m², d’une terrasse et d’un second garage indépendant. Un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou laisser jouer les enfants en toute tranquillité.

Les + de cette maison :

6 chambres
Environ 140 m² habitables
Terrain clos de 1 017 m²
Sous-sol total
2 garages
2 salles de bain
Double vitrage bois
Chauffage central au fioul + chauffage électrique à l'étage
Tout-à-l’égout
Quartier résidentiel calme
Centre-bourg et commerces accessibles rapidement

La maison présente une base saine et de beaux volumes , quelques travaux de modernisation permettront de la remettre au goût du jour et d’en révéler tout le potentiel.

Une commune avec toutes les commodités

Bléneau offre un cadre de vie pratique avec supermarché, boulangeries, pharmacie, commerces, banques, La Poste, France Services, bibliothèque, ainsi qu’une offre médicale complète et des établissements scolaires de la crèche à l’école élémentaire.

Côté déplacements, comptez environ 20 minutes pour rejoindre la gare de Briare, avec liaison vers Paris-Bercy, et environ 35 minutes pour la gare de Montargis.

Une maison idéale pour une grande famille à la recherche d’espace, de dépendances et d’un jardin, tout en restant proche des commerces et services.

📞 Envie de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2097350

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4290.00 €

Coût énergétique maximum : 5870.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 144 m²
- Superficie terrain : 1017 m²
- Surface habitable : 144 m²
Equipement
- Chauffage : fuel
Etat
- Année de construction : 1972
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Willy CAMUS

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