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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Limalonges
116 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

236 m²

Surface terrain

491 m²

Orientation

-

Limalonges (79190)

iad France - Nathalie Sicault vous propose: NSI 2085694 Maison de village au calme de 236 m2 – 6 chambres, espace bien-être et dépendances.

Au cOEur d’un village, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Idéalement située à proximité de la N10, elle permet de rejoindre facilement Poitiers ou Angoulême, tout en profitant du calme d’un environnement de village.

Une maison spacieuse et fonctionnelle

Au rez-de-chaussée, la maison se compose de :

une cuisine,
un salon,
une salle à manger,
un WC indépendant,
une chambre parentale avec salle de bains privative, équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche et d’un hammam,
une deuxième chambre avec sa propre salle de bains.

À l’étage :

4 chambres supplémentaires,
un WC indépendant,
un grenier non aménageable offrant toutefois un espace de rangement.

La maison propose ainsi 6 chambres au total, dont deux avec salle de bains au rez-de-chaussée, ce qui peut parfaitement convenir à une grande famille, à un projet d’accueil ou à ceux qui recherchent de beaux espaces.

Des espaces complémentaires

La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances et espaces pratiques :

une arrière-cuisine / chaufferie,
un garage,
une salle de sport,
une cuisine d’été,
une terrasse.

Sans terrain, cette maison présente l’avantage d’un extérieur facile à entretenir, tout en bénéficiant d’une terrasse pour profiter des beaux jours.

Les atouts

6 chambres
3 salles de bains au total
Espace bien-être avec balnéo et hammam
Salle de sport
Garage et dépendances
Terrasse et cuisine d’été
Maison au calme, au cOEur du village
Sans vis-à-vis
Proche de la N10 – accès Poitiers / Angoulême

La maison bénéficie de plusieurs solutions de chauffage, avec un insert à bois, des radiateurs électriques, une pompe à chaleur air/eau, une pompe à chaleur air/air ainsi qu'une chaudière fioul.

Une maison atypique et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2085694

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3360.00 €

Coût énergétique maximum : 4630.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2022

Plus d'informations

Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
Superficies
- Surface totale : 236 m²
- Superficie terrain : 491 m²
- Surface habitable : 236 m²
Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 8
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nathalie Sicault

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