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Annonce détaillée

Vente
Maison à La Valette-du-Var
889 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

169 m²

Surface terrain

617 m²

Orientation

-

La Valette-du-Var (83160)

iad France - Kevin Chadeyras vous propose: LA VALETTE-DU-VAR – VILLA ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 169 M² – PISCINE – TERRASSE TROPEZIENNE – ESPACE INDÉPENDANT

À La Valette-du-Var, découvrez cette villa de caractère développant environ 169 m² habitables, entièrement repensée et rénovée avec soin, implantée sur une parcelle de 617 m² avec piscine.

La propriété séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et la polyvalence de ses espaces.

Le cOEur de la maison s’articule autour d’une superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Salon, salle à manger et cuisine élégamment aménagée autour d’un îlot central composent un espace convivial et ouvert, prolongé par un balcon.

Sur ce même niveau prennent place une chambre, un dressing, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, créé dans le cadre d’une surélévation parfaitement intégrée à l’architecture de la maison, deux chambres d’environ 12 et 13 m² bénéficient toutes deux d’un accès direct à une agréable terrasse tropézienne. Une salle de bains équipée notamment d’une baignoire balnéo complète cet espace nuit.

Le niveau inférieur accueille une buanderie ainsi qu’un espace dédié à la cave à vin. Depuis celui-ci, un accès intérieur permet de rejoindre directement un espace aménagé de plus de 41 m², aujourd’hui conçu de manière à offrir une véritable indépendance tout en restant communicant avec l’habitation principale.

Cet espace constitue l’un des véritables atouts de la propriété par les nombreuses possibilités qu’il offre. Il peut naturellement être intégré à la maison afin de créer une quatrième chambre et d’augmenter encore les volumes de vie. Il peut également conserver son fonctionnement de dépendance pour accueillir famille, adolescents ou amis dans un espace confortable et préservé.

Sa configuration permet également d’envisager l’aménagement d’un bureau pour une activité professionnelle ou du télétravail, d’un espace dédié à une profession indépendante ou encore d’un logement destiné à la location. Cette dernière possibilité offre ainsi l’opportunité de générer des revenus locatifs complémentaires, tout en conservant une séparation avec les espaces de vie principaux.

Cette modularité permet à la propriété de s’adapter à de nombreux projets de vie : résidence familiale avec quatre chambres, maison intergénérationnelle, activité professionnelle à domicile, espace indépendant pour recevoir ou projet locatif.

À l’extérieur, la propriété invite pleinement à profiter du climat méditerranéen avec une piscine au sel de 5,40 x 2,90 m, sublimée par un revêtement effet Bali, et des espaces aménagés autour de la maison.

Entièrement rénovée, la propriété bénéficie de prestations soignées.

La parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules au sein de la propriété.

Une villa clé en main, pensée pour conjuguer confort, volumes, performance énergétique et modularité, offrant un cadre de vie privilégié à La Valette-du-Var.

Vous cherchez à acheter ou vendre un bien immobilier à La VALETTE-DU-VAR ?

Faites confiance à Kevin Chadeyras, conseiller immobilier indépendant chez iad France, spécialiste du marché immobilier local.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Chadeyras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981967110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2132664

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 169 m²
- Superficie terrain : 617 m²
- Surface habitable : 169 m²
Etat
- Année de construction : 1983
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Descriptif
- Nb. de pièces : 6

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