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Annonce détaillée

Vente
Maison à Blain
339 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

137 m²

Surface terrain

351 m²

Orientation

-

Blain (44130)

iad France - Yoann Chevalier vous propose: Uniquement chez iad France – 4 chambres – 2 suites parentales
– Garage

Maison récente d’environ 137 m² habitables, offrant de beaux volumes et un agencement adapté à une vie de famille.

Vous trouverez une entrée, agrémentée d’un placard donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée propose également une première suite parentale de plain-pied, avec salle d’eau et placards, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie et un garage carrelé avec porte motorisée

À l’étage, un palier avec rangements dessert trois chambres avec placards, dont une seconde suite parentale avec sa salle d’eau privative et un dressing, ainsi qu’une salle de bain avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse carrelée exposée sud-est, sans vis-à-vis
La devanture bénéficie d’un aménagement soigné et abouti, avec une allée en pavés.

Côté environnement :

- Port de Blain, canal de Nantes à Brest et Château de la Groulais à 5 minutes à pied
- Bourg de Blain accessible également à pied
- Zone commercial Leclerc et Hyper U à moins de 10 min à pied

Ses atouts :

Maison récente d’environ 137 m² habitables
4 chambres avec placards
2 suites parentales, dont une de plain-pied
Belle pièce de vie lumineuse
Garage
Terrasse carrelée exposée sud-est, sans vis-à-vis
Aménagement extérieur soigné
Garanties décennales
Excellentes performances énergétiques – DPE A
(Très faibles charges)
Chauffage alimenté par pompe à chaleur avec planché chauffant au RDC et à l'étage

Une maison familiale, récente et parfaitement entretenue, qui offre confort, fonctionnalité et qualité de vie.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2094987

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 380.00 €

Coût énergétique maximum : 580.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 137 m²
- Superficie terrain : 351 m²
- Surface habitable : 137 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 2023
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Yoann Chevalier

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