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Annonce détaillée

Vente
Maison à Neuillé-Pont-Pierre
214 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

64 m²

Surface terrain

456 m²

Orientation

-

Neuillé-Pont-Pierre (37360)

iad France - Sylvie SIX vous propose: Charmante maison de plain-pied avec vue dégagée à Neuillé-Pont-Pierre (37360)

Posez vos valises dans cette superbe maison de plain-pied impeccablement entretenue, idéalement située en bordure de lotissement au cOEur d'une commune vivante offrant tous les services de proximité (commerces, professionnels de santé, infrastructures sportives). Sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une jolie vue dégagée, ce bien combine parfaitement fonctionnalité, luminosité et confort moderne.

Les atouts du bien :

Vie de plain-pied : Une configuration pratique et accessible au quotidien.

Espace de vie lumineux : Un beau séjour baigné de lumière naturelle, aux teintes actuelles et à la décoration soignée, ouvert sur une cuisine aménagée au goût du jour.

Côté nuit : Deux chambres bien agencées offrant un cadre reposant, accompagnées d'une salle d'eau moderne.

Annexes pratiques : Une buanderie dédiée et un garage fermé pour optimiser le rangement.

Extérieurs d'exception : Une très grande terrasse sans vis-à-vis, équipée d'une tonnelle de qualité, donnant sur un terrain parfaitement entretenu.

Cadre de vie & Commodités :

Scolarité sur place : Écoles de la maternelle jusqu'au collège.

Transports : Commune très bien desservie grâce aux lignes de bus et à la gare ferroviaire.

Aucun travaux à prévoir, l'état général et les peintures sont impeccables. Une opportunité idéale pour un premier achat, une vie de famille facilitée ou un projet de retraite en Indre-et-Loire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2103107

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 750.00 €

Coût énergétique maximum : 1050.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 64.5 m²
- Surface terrasse : 50 m²
- Superficie terrain : 456 m²
- Surface habitable : 64 m²
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 2018
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sylvie SIX

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Annonce 2540 / 87112

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