Vente
Appartement
à
Nantes
169 000 €
Nantes (44300)
iad France - Lydie Rousseau vous propose: – Charmant T2 de 40 m² avec grande terrasse plein sud
Situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente de 2016, cet appartement T2 de 40 m² vous séduira par sa luminosité et son emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Il se compose d’une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, prolongée par une spacieuse terrasse également exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte est semi-aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel.
L’espace nuit comprend une grande chambre lumineuse, elle aussi exposée plein sud. Vous trouverez également une salle d’eau moderne ainsi qu’une entrée avec placard intégré pour un rangement optimal.
Une place de parking en sous-sol
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 450342969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2098817
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Alarme
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz
- Interphone
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Conditions
- Honoraires : 9 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 160 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 40
- Moyenne de la quote part(an) : 720 €
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Superficies
- Surface totale : 41 m²
- Surface habitable : 41 m²
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Etat
- Année de construction : 2016
Localisation
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