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Annonce détaillée

Vente
Maison à Florange
605 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

146 m²

Surface terrain

537 m²

Orientation

-

Florange (57190)

iad France - Maxime Gaudé vous propose: À Florange, à proximité des axes vers Thionville et le Luxembourg, découvrez cette remarquable maison contemporaine construite en 2019, développant 146 m² habitables.

Implantée dans un environnement résidentiel et bénéficiant d’une exposition plein Sud, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Un extérieur d’exception

Pensé pour profiter pleinement des beaux jours, l’extérieur offre :
- Piscine
- Deux grandes terrasses exposées plein Sud
- Dépendance d’environ 15 m²

Un espace idéal pour recevoir, se détendre et profiter des beaux jours en famille.

Des volumes généreux

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, séjour et salon, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres avec dressings, dont une élégante suite parentale avec sa propre salle d’eau et un accès privatif à une terrasse.

L’étage dispose également d’une salle de bain indépendante ainsi que d’un WC indépendant, offrant un confort optimal pour toute la famille.

Confort & prestations

- Chauffage au sol
- Stores électriques
- Ballon thermodynamique
- DPE B / B
- Garage de 37 m²
- Buanderie de plus de 6 m²
- Nombreux rangements
- Construction récente de 2019

Une adresse privilégiée

Idéalement située à Florange, cette propriété offre un équilibre parfait entre cadre de vie familial, confort moderne et proximité du Luxembourg, particulièrement apprécié des travailleurs frontaliers.

Une maison rare, élégante et parfaitement pensée pour une vie de famille, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gaudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 917556342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2073965

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 840.00 €

Coût énergétique maximum : 1180.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 146 m²
- Superficie terrain : 537 m²
- Surface habitable : 146 m²
Extérieur
- Piscine
Equipement
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 2019
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Maxime Gaudé

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