Vente
Maison
à
Montescot
305 000 €
Montescot (66200)
iad France - Yannick Maia vous propose: MONTESCOT – MAISON 90 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN 400 M² – GARAGE – FORT POTENTIEL
Une maison saine, un bel extérieur et surtout de nombreuses possibilités pour en faire un véritable projet de vie… ou d’investissement.
À Montescot, idéalement située à seulement 15 minutes de Perpignan et des plages, découvrez cette maison de 90 m² implantée dans un secteur recherché et agréable à vivre.
La maison propose aujourd’hui une configuration fonctionnelle avec 3 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une cuisine équipée indépendante ainsi qu’un salon et une salle à manger séparés.
Mais son véritable intérêt réside aussi dans son potentiel d’évolution.
La cuisine peut notamment être ouverte sur le salon et la salle à manger afin d’imaginer une grande pièce de vie ouverte, lumineuse et conviviale, parfaitement adaptée aux modes de vie actuels.
La cheminée ouverte à l’ancienne apporte quant à elle ce supplément de caractère et de chaleur que l’on aime retrouver dans une maison. 🔥
Et à l’extérieur, les possibilités continuent… ☀️
Vous profiterez d’un jardin d’environ 400 m², facile à entretenir et surtout piscinable. Terrasse, piscine, espace détente, cuisine d’été… chacun pourra imaginer et aménager cet extérieur selon ses envies.
Un garage vient compléter le bien.
Côté confort : climatisation réversible, cheminée, convecteurs et fibre optique sont déjà présents.
🏡 UNE OPPORTUNITÉ ÉGALEMENT INTÉRESSANTE POUR LES INVESTISSEURS
La demande locative sur le secteur constitue un véritable atout, avec un potentiel locatif estimé autour de 1 200 € par mois, selon les conditions et prestations proposées.
✨ Les points forts :
✔ 3 chambres
✔ Jardin d’environ 400 m²
✔ Terrain piscinable
✔ Garage
✔ Possibilité de créer une grande pièce de vie ouverte
✔ Climatisation réversible & cheminée
✔ À environ 15 min des plages et de Perpignan
✔ Potentiel résidence principale comme investissement locatif
Une maison qui offre déjà l’essentiel aujourd’hui, mais surtout la possibilité de créer beaucoup plus demain.
📞 Vous voulez découvrir son potentiel sur place ? Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 991603887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1989625
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
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Superficies
- Surface totale : 90 m²
- Superficie terrain : 400 m²
- Surface habitable : 90 m²
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Etat
- Année de construction : 1978
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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