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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Ivry-sur-Seine
345 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

73 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Ivry-sur-Seine (94200)

iad France - Élodie Kouassi vous propose: IVRY-SUR-SEINE - APPARTEMENT - T3 73M² - PARKING - CAVE - LUMINEUX

Au cOEur d'un quartier recherché d'Ivry-sur-Seine, à seulement 5 minutes à pied du métro (Mairie d'Ivry - Ligne 7), découvrez ce bel appartement traversant de 73 m², situé au 2ᵉ étage au calme d'une ruelle paisible, au sein d'une résidence de haut standing sécurisée de 1970 parfaitement entretenue (avec gardien, ascenseur et digicode).
Les atouts du bien :
- Espace de vie baigné de lumière : Entrée, agréable double séjour lumineux doté de deux grandes fenêtres et offrant un accès direct à deux balcons sans vis-à-vis, donnant sur le parking de la résidence et un bel environnement arboré.
- Espace nuit & fonctionnalités : Une cuisine séparée, deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements intégrés.
- Annexes : Une cave en sous-sol et une place de parking privative complètent ce bien.
Confort & Équipements :
- Très bon DPE (Classe C) : Chauffage urbain géothermique (économe et performant) et VMC.
- Résidence calme et de très bon état

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264€ par mois (soit 3168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Kouassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 942993759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2142691

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 900.00 €

Coût énergétique maximum : 1270.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 51
- Moyenne de la quote part(an) : 3 168 €
Superficies
- Surface totale : 73.23 m²
- Surface habitable : 73 m²
Etat
- Année de construction : 1997
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Élodie Kouassi

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