Vente
Appartement
à
Marseille
260 000 €
Marseille (13013)
iad France - Franck Mathieu vous propose: Marseille 13013
Appartement T3 – 73m² traversant + Terrasses 20 m² et 5 m²
+ Box fermé + place de parking privative
COUP DE COEUR GARANTI – Très bon état général
Secteur limitrophe Château Gombert / Allauch / Plan-de-Cuques, situé dans une résidence parfaitement entretenue, calme et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe T3 traversant, en excellent état général, offrant de beaux volumes et deux espaces extérieurs.
• Une pièce de vie exceptionnelle
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 38 m², avec cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, le tout ouvrant sur une grande terrasse de 20 m², exposée au calme absolu.
Une seconde terrasse de 5 m² vient compléter ce bien rare dans le secteur.
• Côté nuit
1 chambre avec rangements intégrés
1 suite parentale avec salle d’eau privative
1 salle de bains
WC séparé
• Stationnement
1 place de parking privative incluse
Possibilité d’acquérir un box en supplément
• Une résidence agréable
Parfaitement entretenue, idéale pour un cadre de vie paisible, proche de toutes commodités : écoles, commerces, axes autoroutiers, L2, parcs…
- Les + à retenir
Appartement traversant
Très bon état général
Double vitrage
Volets roulants électriques
Climatisation réversible
Résidence sécurisée
Deux terrasses
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1914574
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 38
- Moyenne de la quote part(an) : 1 920 €
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Etat
- Année de construction : 2006
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 73 m²
Localisation
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