Vente
Appartement
à
Le Lavandou
410 000 €
Le Lavandou (83980)
iad France - Marylene Chassagne vous propose: Appartement de standing avec grande terrasse et stationnement couvert – Le Lavandou - 66 m² ( surface au sol 83 m²)
Situé au sein d’une résidence récente et sécurisée de 2015, cet appartement de 66 m² se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur et bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier recherché du Lavandou, à environ 7 minutes à pied des plages et à proximité immédiate des commerces et commodités.
Description
Cet appartement traversant propose un espace de vie lumineux composé de :
- Un séjour avec cuisine ouverte de 26 m² (exposition SUD)
- Deux chambres (10,3 et 11,5 m²)
- Deux salles d’eau
- Un WC indépendant
- Un cellier (2,7 m²)
La pièce de vie s’ouvre sur une spacieuse terrasse d’environ 30 m² exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
Une place de stationnement couverte privative complète ce bien.
Les atouts
✔ Résidence récente (2015)
✔ Appartement traversant et lumineux
✔ Surface habitable : 66 m²
✔ Grande terrasse d’environ 30 m² exposée plein sud
✔ Ascenseur
✔ Stationnement couvert privatif
✔ Résidence sécurisée (digicode, interphone, espaces clos)
✔ Jardin paysager au sein de la copropriété
✔ Appartement en excellent état – aucun travaux à prévoir
✔ Budget copropriété stable avec 'conseil syndical actif'
Informations complémentaires
- Charges de copropriété : environ 100 € / mois
- Taxe foncière : 1 380 €
Localisation
Situé dans un secteur recherché du Lavandou, cet appartement permet de rejoindre facilement les plages et le centre-ville à pied, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme et agréable.
Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement sur la Côte d’Azur.
Mandat : 1960152
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 112
- Moyenne de la quote part(an) : 1 296 €
- Syndic sous procédure d'alerte
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Conditions
- Honoraires : 23 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 387 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Etat
- Année de construction : 2015
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Superficies
- Surface habitable : 66 m²
Localisation
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