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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Le Malesherbois
194 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

127 m²

Surface terrain

479 m²

Orientation

-

Le Malesherbois (45300)

iad France - Franck Vandier vous propose: LE MALESHERBOIS - MAISON - T5 127M² - GARAGE - LUMINEUX

Alliant confort et praticité, cette maison de village au Malesherbois, datant de 1940 et soigneusement rénovée, offre un cadre de vie lumineux grâce à ses expositions sud et nord. Développée sur 2 étages, elle propose 127 m² habitables sur un terrain de 479 m², avec jardin, garage et 2 terrasses.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon lumineux et d'une salle à manger bien proportionnée, formant un espace de vie convivial et aéré. La cuisine ouverte, entièrement équipée et spacieuse, prolonge naturellement cet ensemble convivial. Une salle de bain avec douche à l'italienne, une buanderie fonctionnelle et un cellier complètent utilement ce niveau, offrant d'importants espaces de rangement au quotidien. Un WC indépendant vient finaliser l'agencement du rez-de-chaussée.

À l'étage, desservi par un palier spacieux (salle de jeux), se trouvent 3 chambres aux volumes bien pensés, dont une suite parentale de 17,5 m² ( salle d'eau avec WC, dressing), assurent un bon confort pour toute la famille.

Le bien dispose de deux terrasses de 19 m² et 25m², bien orientées pour profiter de l'ensoleillement, ainsi qu'un jardin et un garage ( grange). Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, garantit une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques. Quelques travaux restent à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Vandier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 499184687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2138643

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1920.00 €

Coût énergétique maximum : 2650.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 127 m²
- Surface terrasse : 19 m²
- Superficie terrain : 479 m²
- Surface habitable : 127 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1940
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Franck Vandier

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