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Annonce détaillée

Vente
Maison à Vertou
507 300 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

133 m²

Surface terrain

1330 m²

Orientation

-

Vertou (44120)

Vertou : Située dans un environnement calme et recherché, quartier La Ville au Blanc, cette agréable maison d'habitation construite en 1994 offre de beaux volumes et un excellent niveau de confort. En excellent état, elle séduira les familles en quête d'espace, de fonctionnalité et de sérénité.
D'une surface habitable de 133 m2 (207 m2 utiles), la maison s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie de 50 m2, chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois, réunissant salon et salle à manger. La cuisine équipée (plaque, hotte, four) est complétée par une buanderie indépendante, offrant un vrai confort au quotidien.
L'espace nuit comprend trois chambres au rez-de-chaussée, toutes équipées de rangements, dont une belle chambre parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.
À l'étage, une grande chambre mansardée de 31,26 m2 au sol, offre de multiples possibilités : suite, espace adolescent, bureau ou salle de loisirs.
À l'extérieur, le charme continue avec un terrain clos de 1 330 m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous y trouverez une piscine chauffée (profondeur 1,60 m), parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'un espace parking pratique et sécurisé.
Les annexes viennent compléter l'ensemble : garage, atelier et bureau, offrant de nombreuses options de rangement ou d'activités professionnelles ou personnelles.
Côté équipements, la maison dispose de volets coulissants, d'un chauffage par aérothermie, d'un ballon thermodynamique, de panneaux solaires en autoconsommation, ainsi que d'un système d'alarme. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
Une maison clé en main, fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille confortable dans un cadre agréable.

Mandat : 1723C

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1020 €

Coût énergétique maximum : 1450 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Conditions
- Prix hors honoraires acquéreur : 495 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
- Pourcentage des honoraires acquéreur : 2,48
Superficies
- Superficie terrain : 1330 m²
- Surface habitable : 133 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1997

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