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Annonce détaillée

Vente
Maison à Boutigny-sur-Essonne
305 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

105 m²

Surface terrain

930 m²

Orientation

-

Boutigny-sur-Essonne (91820)

iad France - Alexandre Knez vous propose: Maison à Boutigny-sur-Essonne - Grand jardin sans vis-à-vis ! - 6 pièces, 4 chambres + bureau - Construction 1955 - Sous-sol total

Idéalement située, cette maison individuelle de 105 m² habitables offre un cadre de vie lumineux et plein de potentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Son terrain arboré de 930 m² vous garantit une parfaite intimité ! Elle nécessite des travaux notamment au premier étage : placo posé, il faut finir le reste dans le couloir + salle d'eau + bureau

La maison se compose comme suit, au rez-de-chaussée :
- Une entée
- Une cuisine ouverte aménagé ouverte
- Un séjour lumineux bénéficiant d'une exposition optimale
- Une chambres
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant

A l'étage :
- Trois chambres
- Un bureau
- Une salle de bain (double vasque, baignoire. Une cabine de douche supplémentaire et laisser sur place, plus qu'à la poser)

Sous-sol total :
- Un garage double
- Une zone aménageable offrant de nombreuses possibilités (salle de jeu, cinéma, atelier, buanderie...)

Extérieur :
- Un grand jardin arboré sans aucun vis-à-vis
- Une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées

Équipements & Prestations :
- Chauffage individuel avec cheminée et radiateurs
- Volets électriques et fibre optique déjà installés
- Gros OEuvre déjà effectué, finitions et travaux de rénovation à prévoir pour exprimer tout son potentiel !

Localisation & commodités (accessibles à pied) :
- Gare RER D : BOUTIGNY-SUR-ESSONNE
- Commerces de proximité (boulangerie, supérette...)
- La Poste

De l'IA à été utiliser pour les photos. Les peinture du rez-de-chaussée ne sont pas encore effectué, mais bel et bien prévu pour la vente !

Cette maison, avec ses volumes modulables, son grand terrain et ses facilités d'accès, représente une belle opportunité à découvrir rapidement.
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Knez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 941590598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2110070

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1490.00 €

Coût énergétique maximum : 2060.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 105 m²
- Superficie terrain : 930 m²
- Surface habitable : 105 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1955
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Alexandre Knez

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